Tha Baile Cìs Tar-aisig is State a Chur Cìs
A 'ceannach an àros no seilbh ann an New York City tha inntinneach agus gu math tric treasa a th' acaTha e cudromach gu timcheall air fhèin le proifeiseantaich eòlach, chan ann a-mhàin a lorg agus tèarainte dheas sealbhachd, ach cuideachd a chur suas air an còir laghail air structar a lùghdaich cìs na tha sin.
Mar a mhìnich an duilleag seo, an dòigh as fheàrr airson choigreach a cheannach seilbh tro LLC.
Tha e cudromach fios a IRS (taobh a-Staigh teachd-a-steach Seirbheis a) a cur feum choigreach a phàigheadh THUGAINN teachd-a-steach chìsean air bith teachd a-steach ann às na Stàitean Aonaichte. Thogail teachd-a-steach s e cuspair gu flat deich air fhichead withholding cìs (mur a lùghdachadh le prògram ùr teachd-a-steach cìs còmhla). Seilbh tro LLC chan eil co-ionnanachd ann teachd-a-steach chìsean. Ge-tà, a depreciation is obrachaidh cosgais agad cur-an-seilbh no pied-à-Terre bidh gu math tric mar thoradh air an cìs sgiath airson iomadh bliadhna. S e i a bhith a pàigheadh s e call lom chìsean (FIRTPA withholding cìs). 'IRS, bidh withhold deich de na iomlan a cheannach cosgais an seilbh. Nuair a bhios SINN Cìs Tilleadh 's a chur a-steach reporting' s e call lom cìs, ma tha gin refund air, thèid an t-airgead refunded a seller. S e call lom cìs DHUINN daoine agus na companaidhean a tha, do bhrìgh s tha e call lom cìs airson dìreach foreigner seilbh tha deich air fhichead. Seilbh tro LLC eliminates an deich-withholding modh (FIRPTA) agus reduces s e call lom cìs. Tar-chìsean a tha san fharsaingeachd a phàigheadh leis a seller an seilbh.
Gift Cìs a tha a chaidh a chur aig ìre an dà fhichead
Aon exemption a tha air ùr leasachaidhean, far a bheil an purchaser iarraidh pàigheadh an tar-chìsean air an reic cosgais. Ann an New York City, tar-chìsean airson roghainnean fo dollars, a tha aon de na purchase cosgais. Airson roghainnean co-ionnan no thairis air dollars, an tar-chìsean a tha. New York State Tar-Chìsean a tha ceithir a ceannach cosgais, a dh'aindeoin dè an luach an seilbh. Ann an New York, tha a bharrachd cìs an t-ainm a Mansion Cìs, a tha còrr is aon luach roghainnean aon millean dollars no barrachd. The Mansion Cìs a tha air a phàigheadh le buyer s bàs an neach-seilbhe an inheritance cìs feumalachdan a bhith air a phàigheadh air na tha an seilbh. Sam bith a beatha a sguabadh no pearsanta togalaichean a tha suidhichte ann an GLASCHU agus luach a chur thairis air dollars, a 'cur feum air a 'filing' san New York Cìs-Oighreachd Tilleadh nuair a bhios an cèin seilbheadair a bàsachadh. An-dràsta, New York Cìs-Oighreachd tha rud a rangachadh of sixteen. Seilbh tro LLC cancels an cunnart a bhith a pàigheadh DHUINN inheritance cìs agus defers the inheritance cìs an dùthaich air mhuinntireas - corporation no LLC cannot die. Bu chòir dhut a thaghadh gu gift your seilbh aig cuid àite ann an ùine gu càirdean no caraidean, an uair sin, bhiodh seo a trigear tiodhlac cìs. A thaobh gifting, an neach a tha 's a BHITH mar shaoranaich no air còmhnaidh ann an GLASCHU a nì mì-chothrom bhliadhnail bhiodh i toirt airgid sgoileireachd dollars, gach bliadhna gu neach sam bith, agus faodaidh an-dràsta a' dol seachad orra dollars, gach bliadhna, litreachas a tha chan eil dèidh dha a BHITH mar shaoranaich tro an-asgaidh gift cìs. American laghail entities tha cèin nationals nach eil a beachdachadh air cèin airson a BHITH cìs adhbharan. Mar thoradh air sin, tha e buannachdail airson cèin buyers to set up a BHITH stèidhichte LLC a cheannach an seilbh. Chan e a-mhàin a 'dèanamh seo a bhith cìs buannachd ann, ach corporra seilbh cuideachd a sgiathan a' buyer sam bith pearsanta lawsuits ann an GLASCHU Anns a chùis seo, an investor s cèin assets a tha a-riamh ann an cunnart. A thuilleadh air an sin, LLC a toirt cèin buyer le prìobhaideachd a bharrachd mar a tha e does not have a bhith a clàradh e sealbh air an LLC. An dèidh dha a BHITH air a cìs treaties le mòran dùthchannan. Seo treaties ceadaich choigreach a bhith taxed mòran nas lugha a bhith a exempted às dèidh dha a BHITH chìsean air cuid de nithean.
A 'tadhal air a' IRS làrach-lìn a lorg a-mach tuilleadh mu na cìs treaties iad ann eadar an t-susbaint agus dùthaich agad.
