An prìobhaideach taisbeanadh cèin a real estate, imrich agus a 'cur a thèid a chumail a - Kyiv eadar-Nàiseanta a-Seilbh a' Sealltainn An A 'prìobhaideach taisbeanadh cèin a real estate, imrich agus a' cur-an-seilbh - Saint Petersburg eadar-Nàiseanta a-Seilbh a 'Sealltainn GEOREF Batumi agus GEOREF Tbilisi - a' chiad prìobhaideach taisbeanaidhean cèin a real estate, cur-an-seilbh agus imrich a bha air a chumail ann an Georgia Eachdraidh fios a-staigh mòran de shuidheachaidhean, a 'reic rudan aig an inflated prìsean, a' call an agent cho math ri airgead airson a cheannach, delaying togail airson iomadh bliadhna agus mòran eile a mhòr-chuid deTha sinn air a sgrùdadh agus a mhìneachadh bidh dòighean mealladh air a sgaoileadh gu bheil you may encounter anns an aiste seo. Tha sinn a bruidhinn mu dheidhinn a leithid cunnartan mar cho reòta togail, fo-togail taighean, an droch delay ann an lìbhrigeadh nuair a nì a cheannach taigheadais ann an togalach ùr aig a togail àrd-ùrlar. Gu tric, a togail air companaidhean cheat le executing sgrìobhainnean ceàrr. B 'fhiach e am beachd coitcheann a ghluasadan a' mhargaidh: eachdraidh fios aig mòran ann an suidheachaidhean nuair a cheannach àros airson a bhith a fhaide resale aig àrd-prìs gu math ìosal an call ionmhasail ri linn èiginn. Chan eil às a leithid a-dràsta nuair a tha cumanta a scam a realtor faodar a tha air an cleachdadh 'iad a-mach às a' faighinn a buyer an t-airgead. Ann an roinn Eòrpa, tha a leithid seo a chleachdadh mar a ceadachadh realtors.
Tha an ceadachas a tha mach a-mhàin an dèidh a dh'fhaodadh a bhith realtor air a thoirt seachad san t-sreath de exams.
A thuilleadh air an sin, air a leithid de sgrìobhainn a 'cur feum bliadhnail a' dearbhadh gum faod a cosg suas ri còig mìle euros. Ann an àireamh de Aonadh na H-eòrpa dùthchannan, a-mhàin a tha luchd-urrainn an ceannach agus reic real estate. Anns a 'chùis seo, cleas na realtors a tha gu soilleir air a riaghladh agus smachd a' cumail air leis an stàit.
Ach ris an canar 'dubh' realtors a dhèanamh nach eil ceadachas, tha cleachdadh de bhith a cleachdadh tha an t-urras agus ignorance of foreign buyers agus deceive them.
Aon eisimpleir - san ruisis a chaidh a cheannach ann an àros anns an Spàinn, a chur air chois leis a 'mhanaidsear airson an taic ann a' càradh taigheadas, ach a 'phròiseas cha robh a stiùireadh gu ruige a' mheadhan, mar mhanaidsear a th 'anns a à sealladh, a' gabhail na h-iuchraichean gu àros e agus an ro làimh airson càradh obair. A thuilleadh air an sin, gun deadlines tha briste cha mhòr an-còmhnaidh agus àite sam bith (a 'cheist a tha ann a-mhàin airson a 'cho fad briseadh sìos), gu tric an dèidh cùmhnant air a shoidhneadh, agent a th' anns a disappears.
An buyer chan urrainn dhuinn an lorg a-mach dè nì iad leis an unscrupulous an luchd-leasachaidh agus dìreach mar a bha e, faodaidh am faidhle tagradh.
Feumaidh tu sùil a thoirt air an luchd-leasachaidh agus realtor, a tha ag obair dha mus tèid an co-dhùnadh a transaction.
Feumaidh tu soilleireachd air dleastanas a few points: - co-dhiù am prionnsapal a deposit tha buaidh, agus feumaidh tu pàigheadh ann an t-fhichead gu deich air fhichead purchase uiread, agus a tha air fhàgail an t-airgead air a pàigheadh nuair a thèid an amas a tha air an lìbhrigeadh no an h-ìrean, mar a togail air adhart.
Cuideachd, tha e riatanach dèanamh cinnteach gu bheil a 'earbsachd an realtor no a' chompanaidh a bha ag obair. Tha e cuideachd a leithid de dhòigh 'scam nuair a bhios an agent am beurla a-mhàin rudan air an lìonra, intentionally overstating no understating a phrìs - 's a' cheist seo nach eil fiù s coordinated leis an neach-seilbhe an reic rudan. Nuair a dh'fhaodadh a bhith buyer a tha aig a bheil ùidh ann an nì, leithid realtor ag ràdh gu bheil na nì a tha a 'reic no a' feuchainn ri reic air an amas airson a 'phrìs mòran na b' àirde na a 'seller a' cur feum. Cuideachd, bidh an nì air a bhith mòran na b àirde na dè eile a real estate buidhnean iarraidh. Tha e riatanach gu feum ann an dreuchd oifigeil, a prescribes an cosgais nan rudan a tha e a reic an neach-seilbhe. Ma tha a phrìs ro àrd, a thoirt a bharrachd air co-obrachadh Ma tha na togalaichean a tha air an reic aig a low price, b 'fhiach e a' faighinn a-mach an t-adhbhar airson an ìsleachadh. Fiù 's ma tha thu a dh'innis gu bheil an neach-seilbhe' dèanamh feumaidh an t-airgead no an e i a ghluaiseas gu àite eile, a pàigheadh an aire a thoirt gu h-neach-lagha no notary airson a bheil unpaid fiachan no eile liabilities.
Air neo, faodaidh sibh a cheannach am fiachan an goireas còmhla ris an obligation pàigheadh dheth an fheadhainn a tha fiachan.
Ma tha e a thionndadh a-mach gu bheil fiachan, ag aontachadh ro làimh agus a sgrìobhadh ann an cùmhnant air a chaidh an sgoil seo a phàigheadh air tuiteam. Cuideachd, bu chòir dhut pàigheadh an aire a thoirt gu staid taigheadais, bhiodh e nas fheàrr ma tha an nì air a thèid an sgrùdadh le neo-eisimeileach sònraichte. Tha e a-mhàin gu bheil an taigheadas an staid a tha problematic no fiù s emergency tha seo air carson a tha an cosgais a bha a lùghdachadh na h-uiread. Tagh math agus earbsach neach-lagha agus instruct him to study the documentation air ged a tha amharas mus concluding a transaction. Pàigheadh san àrd-chàileachd eadar-theangachadh de sgrìobhainnean mura bheil sibh eòlach air a chànan a tha iad air a chur ri chèile. Ask clarifying ceistean agad am fear-lagha, air a h-uile moments nach eil gu tur soilleir gu bheil thu.
A 'cumail sùil air a' documentation cho cudromach, eil, faodaidh tu a bhith air an droch duilgheadasan leis a' clàradh còirichean seilbhe.
Pàigheadh an aire a thoirt do mar a tha e cumanta a bhith a 'pàigheadh a realtor ùidh ann an dùthaich far a bheil thu a' dol a cheannach real estate. 'Seller no buyer feumaidh tu seo a dhèanamh 'S dòcha b' fhiach e airson cuideigin a tha a 'tuigse a' structuring de tar-ghnìomhan cumanta agus taxation. Pàigheadh sònraichte aire a thoirt gu staid an nì Mar sin, a bheil sibh a bhith a 'tasgadh mòr sam bith tasgaidh anns a' càradh.
Soilleireachd air dleastanas dè tha seo a bhroinn, bidh a cosg thu anns an àm ri teachd.
Iarraidh sellers dè tha iad a 'pàigheadh airson goireasachdan agus seirbheisean eile airson obair-càraidh a dhèanamh air a' ghoireas. Ma tha thu a gabhail a h-uile h-àrd-ainmeachadh nuances a-steach an cunntas, an uair sin an cunnart air fhàgail deceived thèid a dha-rìribh a lùghdachadh. A 'phrìomh riaghailt de soirbheachail ceannach a leithid de dhroch agus daor rudan mar real estate tha e an-còmhnaidh a bhith air an sunday, thoir sùil air a h-uile nì, agus a' tuigsinn a h-uile rud. The vigilant a chliant seo a-riamh air a bhith a victim ri foill.
